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Ref.: 4056253

Moufetard.rue de l arbalete

€ 940 000

Aperçu

ico-1 Appartement
ico-2 69.02 m²
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La description

Rare – Superbe duplex de 70m2 – Quartier Mouffetard – 75005 Paris marnier vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d’une surface de 69,09m2 (loi Carrez) et 70,99m2 (surface totale), situé au coeur du 5ème arrondissement de Paris.Ce bien se trouve au 2ème étage -sans ascenseur- d’un bel immeuble datant du 17ème siècle.Cet appartement est bien isolé, dispose du double-vitrage, est parfaitement calme (dans un quartier quasi-piéton) et jouit du charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, parquet massif de type bateau…).Il se compose :D’une belle entrée de 9m2 (dont l’aménagement date de 2019), proposant une belle capacité de rangements et des WC séparés avec lave-mains ;D’un spacieux séjour exposé sud, avec une cuisine ouverte équipée, sur une surface totale de 31,3m2 ;D’une première chambre de 9m2, très lumineuse ;D’une seconde chambre de 14,3m2 avec dressing et placards intégrés. Elle est également dotée d’une arrivée et d’une sortie d’eau vous permettant d’imaginer la création d’un espace de toilette avec un lavabo ;Enfin, la salle de bain avec douche à l’italienne, qui a été rénovée en 2019 avec goût et matériaux de qualité.A noter que le stationnement résidentiel est facile, à proximité immédiate de l’appartement, sur les rues tangentes.Idéalement situé dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, l’appartement tire parti d’une riche vie de quartier, emprunt d’histoire, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas du Jardin des Plantes, du Jardin du Luxembourg, des commerces de bouche, restaurants, cinémas, bibliothèques, crèches). Il se situe à 200m de la station de métro Censier-Daubenton (M7), à moins de 15 minutes à pied des stations Luxembourg et Port-Royal (RER B) et est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.Le système de chauffage et d’eau chaude est électrique et individuel, comptez 80€/mois de facture électrique.Le bien est soumis au statut de copropriété. Elle se compose de 12 lots. Pas de procédures en cours.Les charges de copropriété s’élèvent à 750€ par trimestre. La taxe foncière s’élève quant à elle à 827€.

Prestations

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation
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Énergie - Estimation
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Michel VICIDOMINI
Addresse : 69 Rue de Seine, 75006 Paris
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